‘Heerjansdammers worden niet weggestopt als ze ouder worden’

‘Heerjansdammers worden niet weggestopt als ze ouder worden’

  • Lees ook: Slimme leefcirkels voor ouderen

In Heerjansdam is dit jaar het complex Midden Inn opgeleverd, een wooncomplex voor ouderen met een zorgvraag. Jefko installatietechniek bedacht en ontwierp samen met EGM Architecten het concept: een duurzame en innovatieve oplossing waarmee ouderen midden in de samenleving blijven staan. 

Frank Panis, eigenaar van Jefko installatietechniek, verzorgt een rondleiding door het complex. Hij vertelt: ‘Heerjansdam is een klein dorp, waar tot nu toe weinig voorzieningen waren voor ouderen met een lichte zorgvraag. Soms moesten mensen zelfs het dorp verlaten, wat vooral voor ouderen heel vervelend is. Daarom wilde Woningbouwvereniging Heerjansdam graag een plek laten bouwen waar ouderen veilig en zelfstandig kunnen wonen, midden in het dorp.’

Technische oplossingen

Het nieuwe complex moest zo duurzaam mogelijk worden, daarom zijn er allerlei technische oplossingen gebruikt: op het dak liggen 144 zonnepanelen, in het hele gebouw is ledverlichting toegepast, er is een wko-installatie  in combinatie met een zonneboiler, en in de centrale ruimte wordt gebruik gemaakt van een unit voor warmteterugwinning (wtw-unit).

‘Ik kende veel mensen al van gezicht, nu leer ik de andere bewoners ook echt kennen’

Eén plus één is drie

Panis vertelt: ‘Door de combinatie van zonneboilers en warmte -en koudeopslag maken we van één plus één drie. Nu het gebouw in gebruik is, blijkt dat het nog duurzamer is dan we dachten. Als de warmte uit de zonneboilers niet nodig is om het tapwater te verwarmen, kan het worden gebruikt voor de vloerverwarming. Andersom werkt het ook: als de zonneboilers niet genoeg warmte leveren, kan de wko-installatie worden ingezet om tapwater te verwarmen. We hoopten op een energiebesparing van zo’n 85 procent, maar het lijkt erop dat het complex volledig energieneutraal is.’

Rolstoeltoegankelijk

Terwijl Panis de technische ruimte laat zien, komen we mevrouw De Kloe tegen, bewoonster van Midden Inn, die ons haar appartement laat zien. Haar woning is bijzonder luxe afgewerkt, en volledig rolstoeltoegankelijk. De keuken is bijvoorbeeld aangepast, zodat bewoners ook met een rolstoel bij het aanrecht kunnen. Ook de badkamer is heel ruim opgezet en rolstoelgeschikt, zonder dat het er ‘medisch’ uitziet.

Heerjansdammer-worden-niet-weggestopt

Gezellig

Mevrouw De Kloe vertelt dat ze heel blij is met dit appartement, maar dat de voorzieningen in het appartement niet de belangrijkste reden voor haar waren om te verhuizen: ‘Ik vind het hier vooral heel gezellig. Ik kende veel mensen uit Heerjansdam natuurlijk al wel van gezicht, maar nu ik in Midden Inn woon leer ik de andere bewoners ook echt kennen. In de gemeenschappelijke ruimtes en op het terras maak je al snel een praatje. Sociale contacten zijn heel belangrijk, vooral als je wat ouder wordt.’

Lage bouwkosten

Frans Panis: ‘Samen met architectenbureau EGM hebben we ervoor gezorgd dat de bouwkosten zo laag mogelijk zijn gebleven. Door de integrale aanpak van het project waren we continu met alle partijen in gesprek en konden we het gebouw zo duurzaam en comfortabel mogelijk maken. Alle appartementen worden binnen de huurtoeslaggrens (681 euro) aangeboden.

Midden Inn in cijfers

  • Bouwtijd: 10 kalendermaanden
  • Isolatiewaarde: Rc ≥= 5)
  • GPR-score: 8,0
  • Reductie CO2-emissie: circa 40 % onder het EPC-niveau in Bouwbesluit 2012
  • Energiegebruik eerste kwartaal 2016: 35.717 kWh (schatting vooraf was 43.000 kWh per kwartaal)
  • Opbrengst pv-panelen januari t/m mei 2016: 13,28 MWh
Jefko Installatietechniek
Jefko Installatietechniek
Adres: Koningsspil 1D, 4661 TW Halsteren
Website: jefko.nl/
Social media: